房产证上加子女名字需要什么手续(房产证上加成年子女名字需要什么手续) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房产证上加孩子名字需要什么手续
- 2、在房产证上加子女名字要什么手续办理
- 3、母亲房产证上加女儿的名字需要哪些手续
- 4、房产证上加子女名字需要什么手续
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本文目录一览:
房产证上加孩子名字需要什么手续
【法律分析】
房产证上写孩子名字需要的手续流程如下:1、通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。无贷款房屋房产证上加子女名字的流程:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。
2、采用赠与方式加名,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同并办理公证,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税后办理房屋所有权转移登记手续。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
在房产证上加子女名字要什么手续办理
【法律分析】
想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。一、房屋赠与办理流程:(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据相关规定交纳契税,领取契证;(3)办理公证;(4)办理房屋所有权转移登记手续。二、房屋买卖流程:(1)购房资格核验(住宅类);(2)网签合同;(3)地税部门核定契税;(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。所需证件包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产 *** 、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
母亲房产证上加女儿的名字需要哪些手续
房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。
房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖的方式进行。所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
房产证上加子女名字需要什么手续
房产证上加子女的名字需要什么手续
主要分为三种情况:
之一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方 *** 50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人 *** 的,产证权益按平均分。
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